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区招商局、区文体局陪同企业考察区内楼宇项目

2019-10-24 08:42 来源:大河网

  区招商局、区文体局陪同企业考察区内楼宇项目

  销售收入提升是业绩增长的直接原因。至于何种情况下可视为利害关系,《办法》提出,因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产;因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼、仲裁以及法律法规规定的其他情形等都可构成利害关系。

对于卖房人而言,已经放弃委托其他中介卖该房屋的权利(独家委托给某家中介),但在委托期内又通过其他中介卖了该房屋;已经放弃自行出售的权利,但在委托期限内又自行出售房屋;已经拒绝与委托中介介绍的买房人签署成交合同,但在委托期限届满后约定时间内与该买房人自行成交的;已经拒绝与委托中介介绍的买房人签订成交合同,但在委托期限届满后约定时间内,又通过其他中介与该买房人成交,如果委托中介方有证据证明房屋买卖成交与其提供的存量房屋出售经纪服务有直接因果关系的,都需要按照合同约定向委托中介支付中介费。刘锋表示,目前国内文旅产业供给与需求矛盾的真正缓解,可能需要五到十年时间。

  站在新起点,开启新征程,建设“经济强县美丽永清”的宏大乐章已经在永清大地奏响!住建部负责人表示,预计到2020年,我国提供给租赁住房和共有产权住房的用地将占增量的30%。

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厉新建表示,自主文化IP输出、文化设施的旅游化休闲化投资空间将有效释放、文旅投资中文化旅游演艺等原有两部门协力推进的领域将继续优化。

  你会下去买了回来吗?女人是家里的。

  同样的情景也出现在环。幸福小镇——健康生活忙碌了整日,自然想陪伴在家人身边,不免疏于锻炼。

  第一个办法是申请公积金贷款。

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  3月22日,中国房地产业协会原副会长朱中一在2018年观点年度论坛上表示,房地产业未来10年仍有很多发展空间。

  FOMC委员会预计,随着货币政策的渐进调整,未来经济仍会温和扩张,就业情况仍会保持强势,通胀中期有望回升至2%。儿子还是疑惑,母亲进一步说:1、如果你是一个男人,你晚上回到家里,一进门就看到鞋柜里的鞋子摆的乱七八糟,你会有一个好心情吗?2、你想去吃点东西,走进厨房,橱柜都落了一层灰,你还有胃口吗?3、你想喝点水,打开冰箱,各种零食蔬菜随意摆放,你还喝的下去水吗?4、你老婆蓬头垢面,抓着你就聊打麻将赢了多少输了多少,买了一个镯子多少钱多少钱,你还有心情听吗?5、你在外忙了一晚上生意,一大早回到家,想喝点热汤解酒,推开卧室门一看,老婆还在睡懒觉,你说想吃饭,她对你说,我也饿了,你要不下去买点方便面回来煮了一起吃吧。

  

  区招商局、区文体局陪同企业考察区内楼宇项目

 
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2019-10-24  星期四
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区招商局、区文体局陪同企业考察区内楼宇项目

来源:广州日报 作者: 时间:2019-10-24 15:06:09
上周,澳洲第三家房产碎片化投资平台CoVESTA宣布成立。

  张全欣

  “不认识的人说我轻狂,认识的圈内人很多叫我大哥。”48岁的张全欣,看起来还像是三十来岁干劲十足的青年,但说起话来却颇有行业巨头的风范。

  在国内影视圈浸淫了快30年,早在2000年前后,张全欣就已身家过亿。从当初的广州电视台导演干起,到后来自立公司进军广告和电影,这些年来,张全欣的公司参与策划出品了电影《西游记之大闹天宫》《杜拉拉升职记》《李小龙我的兄弟》等高票房的商业电影。

  获了利,如今张全欣更在乎的是“名”,他渴望从电影投资的老板转身成为导演,拍出让人牢记的作品。同时,“北漂”多年的他,也在去年回到广州,努力挖掘新人,经营“粤产电影”。

  文/广州日报全媒体记者杨逸男

  图/广州日报全媒体记者廖雪明

  穿着得体的西服,嘴角不自觉地上扬,刚忙完广东省电影年会,张全欣又折腾起了电影圈“私董班”,请来文隽(前香港金像奖主席)、贾樟柯、黄百鸣等电影业资深人士,讨论国内电影业的未来发展。

  电视台导演进军电影业

  张全欣出身杏林世家,父辈本望他继承家学。然而1986年参加高考时,他却以118分的语文高分(总分120分)考上了中山大学中文系,圆了自己的文艺梦。大三那年,年仅19岁的他进入广州电视台实习。

  上世纪90年代初,张全欣就在广州电视台做文艺导演,当时他的月薪一度高达2万元。但他还是选择了下海。1993年,张全欣成立星际传播国际机构,在之后几年策划了“世界模特大赛”、“环球小姐”、“同一首歌”。很快,他就挣得了人生第一个1000万,在2000年前后,他就有了上亿的身家。

  钱挣得差不多了,张全欣开始投资他最想进军的电影业:“不投电影的话,人家不带你玩。成为行业老板后,圈子的人都很容易认识。”

  从2008年开始,中国的电影市场就迎来了黄金时期。作为投资方,张全欣选择的道路不太一样,“我比较特别,除了老板,我还能编剧,能做导演、做监制。”

  作为导演,张全欣的处女作《幸福迷途》会聚了不少著名影星,包括陈乔恩、惠英红、沙溢等。

  挣再多没有好作品也无益

  2014年,张全欣公司投资的电影《大闹天宫》趁着春节档成为华语电影票房冠军,全球票房过15亿。作为出品人之一的张全欣说,这部电影对他意义重大,像一个分水岭,有了这部戏“终于不再需要拿投资和票房来证明自己了,可以回归到导演的追求。”

  张全欣说,如今他更希望有更牛的作品,而不是“更牛票房的”作品。

  虽然人们对他出品的电影口碑不一,甚至有不少批评的声音,但张全欣觉得,电影是门九死一生的生意。公司必须先得活下来,再求上进。说到这里,张全欣不禁双手合十,“阿弥陀佛,我算是熬完了这个过程。”

  演奏《黄河》协奏曲的著名钢琴家孔祥东曾经对他说:“你现在改做导演就对了。还有机会在我们死之前留下作品。”

  现在,张全欣做老板的念头越来越弱,只想回归做导演。他说,自己宁肯用心地做好剧本,不做好就不拍。两年前,有部电影曾请张全欣去做导演。出品方催着他仓促拍完上院线,对方还说“像《夏洛特烦恼》《煎饼侠》《栀子花开》,随随便便就成功了,你就别执着这么多了?”这让张全欣感到很无奈,为了坚持自己的原则,他又做回电影老板,扛下了电影的制作费用。

  回到广州做粤产电影

  虽然拿过很多其他奖项,张全欣还没拿过电影的导演奖,“希望日后有部电影出来,‘导演张全欣’五个字被人记得,这是我最想要的。”

  2016年夏天,张全欣带着导演梦回到了广州。以往广东的电影人士总是往北京、香港跑,大量优秀的资源集结在外地。就连漂在横店的广东幕后制作人员也占到了四成。对比强烈的是,广东已经15年蝉联全国最大“票仓”,影院数量稳居全国第一,但与之不相符的是广东电影行业的低迷:作品的高度不够,电影行业投资、人才资源、影视氛围都不够。

  现在,作为广东省电影家协会副主席,张全欣正在筹划一个高端的广东电影“朋友圈”,用广东本地文化敲开一片市场,专注做“粤产电影”,推动广东电影人与华语乃至世界电影人的交流与合作。

  张全欣(右)与陈乔恩(中)、江约诚(左)合作。

  对话

  十部电影九部都会请“水军”刷评分

  广州日报:为何坚持做电影行业?

  张全欣:对我而言,电影就像海洛因,是个很极端的艺术门类。陷进去了很难戒掉,哪怕是遍体鳞伤。玩电影的人,其实是努力挣扎着不被电影玩而已。但电影是很容易玩人的。

  曾被网友拍砖怒关评论

  广州日报:如何看待《西游记》题材的电影反复被拍?

  张全欣:很正常,因为故事老少咸宜,适合全家观看。国内没有好莱坞工业开发系统,所以谁都在拍。《西游记》造就了很多衍生品。《西游记》系列电影的整体品质还是不错的。

  广州日报:如何看待观众一边贡献票房一边骂电影?

  张全欣:电影有两种属性。作为艺术品,电影是最难搞的一个门类,花钱,消耗人力最多。观众怎么骂都是正常的,不喜欢就是不喜欢,没人骂还证明电影不火呢。

  《大闹天宫》上映的时候,央视一位足球主持人用很粗俗的语言在微博上骂这部电影。我发帖和他反驳,结果一帮足球粉在评论下接着骂,逼得后来我关掉了评论。

  现在我养成个习惯,拍完电影一般不会再看。有争议的国产电影,上映的时候也不看。

  不去贴明星的冷屁股

  广州日报:长年在演艺圈混,怎样和明星打交道?

  张全欣:主要看对不对眼。一不对眼就不好打交道。做《大闹天宫》的时候,某位主演的造型要赶早花5个小时才能做好。开机时造型师不满意胡子喊停,主演大发脾气。后来跟主演解释是《阿凡达》的造型师精益求精,才平息了这场风波。拍戏的过程中,我也学梁家辉的招数,经常在组里搞抽奖,让辛苦的兄弟们高兴高兴。

  广州日报:怎么看待圈子里的朋友关系?

  张全欣:圈子有很明显的亲疏关系,有的人一辈子不想理,而即使是好朋友也可以很多年不见,这一行就是这样。有些好朋友只是在电影节、party上会重遇,跟普通人理解的还不一样。

  我的脸皮比较薄,性格比较傲,会掂量我和明星之间的距离,不会蹭热度去贴别人的冷屁股。没必要说我非得认识谁。

  我的处女作第一次合作就请到了红姐(惠英红),主要是本子吸引了她。当时我们不熟,拍完之后就成了家人一样,微信微博都有联系。每年大年初一我都能收到红姐的新年祝福,心里边有杆秤,知道这是“屋企自家人”。

  五一节在香港的时候,文隽带着太太和孩子请我一家人吃饭、逛游乐场,这种感觉就真的是朋友了。

  与其出名宁可享受自在

  广州日报:有想过要更出名吗?

  张全欣:我如果炒作自己,会比现在有名十倍,毕竟我干过一些出名的事情。但我不喜欢变成名脸,可能是南方人的德行吧。比起出名,我更喜欢在三里屯当众抽烟喝酒,无所顾忌地发朋友圈,得闲到处游玩的自在。

  广州日报:作为导演,如何选择演员?

  张全欣:综合考虑吧。首先是适合角色。其次,电影也是商品,需要考虑知名度。比如《人民的名义》火了,我也很开心。好几个熟人在里面——赵瑞龙冯雷、吴老师张凯丽、宝副总李昕岳,我又多了几个选择,至少他们被大家认知了。

  当然,觉得谁火就找谁,这不是电影应该有的态度。专业电影人会进行打勾。适合角色、演技、知名度,还有价钱和配合度的问题。我上部电影找了当红女演员赵丽颖,她很诚意地看日程安排,结果只能给出十五天。但女一号至少需要三十天,很遗憾就错过了。后来我找了郭艳,她没这么出名,但全程投入,演得也很好。

  用“水军”是行业潜规则

  广州日报:你参与电影行业方方面面,是否也会雇“水军”刷评分?

  张全欣:十部电影九部都会这样,谁都不能否认自己没用过。一般我们是交给宣传公司,厘清各个细节流程,由专人负责不同环节。比如聘请新媒体公司,做美誉度,上百度热搜,这些在电影营销里是必须的。

  区别在于,有没有刻意去攻击别人,刷粉是否太过火。一些很火的电视剧也会有人刷点击率。

  广州日报:如何看待卓伟爆料后明星的危机公关?

  张全欣:明星具有一定的公信力,承担的后果比较严重,确实要注意。事后公关堵不住、重在疏通。卓伟的爆料不坐实是不会瞎说的,不是空穴来风。明星被他惹的时候只能沉默,反正每天新闻挺多,再来一波新的猛料,吃瓜群众就会忘记之前的。

  广东电影作品高度不够

  广州日报:广东电影产业发展现状如何?

  张全欣:广东有890多家影院,居全国第一,也贡献了中国最大的“票仓”,但广东人在作品上的高度不够,电影行业投资、人才资源、影视氛围都不够。跟广东人不爱抱团也有关系。

  广州日报:广东发展电影产业有哪些困难?

  张全欣:主要是电影人分散、起点低,对电影的认识和经验都不足。也没有多少青年导演。这对我来说特别痛苦,像是又回到了原点。现在我受省电影家协会委托主持导演委员会,也在努力挖掘新人。

  在这里,我需要调教的东西很多,天天得盯着人,得手把手去教。广东的电影圈子还没有形成,但一步一步在进步,我希望把他们联合起来。

 
责任编辑:韩慧
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